省道麥當勞整新2樓美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住需求明確」或「投資收租」的買家，但不適合追求高流動性或長住養老的族群。
此物件最大的吸引力在於性價比與即住性。總價在八德區能買到三房、且已更新過管線與裝潢，對預算有限的家庭來說是相當實惠的選擇。周邊生活機能成熟，對於依賴公共交通或需往返省道通勤的買家來說，便利性極高。
然而，您必須慎重考量**「老公寓」的潛在風險**。42 年的屋齡代表後續可能面臨修繕問題，且由於未附車位且鄰近省道主幹道，居住舒適度與未來轉手速度會不如新成屋。若您主要目的是為了降低購屋門檻並改善三房需求，或打算長期持有作為收租用途，此物件值得細部議價；但若考量短線轉手獲利或對噪音極度敏感，則建議慎重考慮或實地感受時段性（如晚間或尖峰時刻）的噪音情況後再做決定。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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